银丰财富广场D座及裙房B-302物业及资产管理咨询顾问项目项目已由齐鲁交通发展集团有限公司批准实施，采购人为齐鲁交通投资有限公司，项目已具备竞争性磋商条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行电子招标。有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、报名、下载文件、澄清等工作，响应文件递交、开标、评标环节在线上进行。响应文件递交前具体流程详见齐鲁采购与招标网“供应商操作指南”。

1、项目名称：银丰财富广场D座及裙房B-302物业及资产管理咨询顾问项目

2、项目编号： QLTD-2019-B-FW-0080

3、项目概况及说明：

3.1项目说明：

自银丰财富广场D座及商业裙房（以下简称“D座”）正式投入运营以来，我公司通过驻场顾问对物业公司的监督、考核及提升，协助我公司建立了资产管理体系，实现由物业管理向资产管理的转变。结合D座远期发展规划，为实现物业价值最大化，服务品质继续延续和提升，我公司决定继续聘请专业物业及资产管理驻场顾问提供一系列服务方案，协助现场物业管理团队推进各项物业及资产管理工作。

3.2服务期限：合同签订之日起12个月。

3.3项目最高限价：100万元。

3.4标包划分：本项目分为1个包。

4、供应商资格要求

4.1在中国境内注册，具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照，营业范围符合项目需求；

4.2. 业绩要求：2016年4月至报价截止之日，供应商至少有2个写字楼项目的管理、咨询业绩（附证明材料）；

4.3. 供应商未处于被责令停业 ，或投标资格被取消，或财产被接管、冻结、破产状态，在“信用中国”中未被列入失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；

4.4. 近三年内（2016年1月1日至报价截止日之前）供应商、供应商法定代表人等主要人员无行贿犯罪记录（提供承诺书）；

4.5.本项目不接受联合体投标。

5、采购方式

5.1、资格审查方式：资格后审合格制

5.2、采购方式：竞争性磋商

6、网上报名及竞争性磋商文件的获取

6.1 凡有意参加本项目者，须先注册成为齐鲁采购与招标网用户。

6.2 注册通过后，请于2019年4月4日上午9:00至2019年4月11日下午17:00（北京时间，法定公休日、法定节假日除外），登录齐鲁采购与招标网进行报名、购买并下载电子版竞争性磋商文件。

报名时须上传营业执照副本、业绩证明材料、信用信息系统截图（加盖公章）、无行贿犯罪记录承诺书等供应商资格证明文件的原件扫描件，审核通过后，供应商将标书费电汇至指定账户，并将电汇凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版竞争性磋商文件。

报名时填写的联系人必须是本次竞争性磋商的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。

6.3 竞争性磋商文件售价：300元，售后不退。

注：1、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组的资格后审为准。

2、本次投标无需办理CA证书。

七、电子响应文件上传

7.1供应商通过齐鲁采购与招标网上传经密码加密的响应文件。

7.2响应文件上传截止时间：2019年4月17日上午9:30前。

逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，将不予受理。

八、磋商时间、地点

8.1磋商时间：2019年4月17日上午9:30（北京时间）

8.2递交纸质响应文件及磋商地点: 济南市历下区天辰路2177号联合财富广场2号楼第三开标室。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、齐鲁交通服务开发集团有限公司网站、齐鲁采购与招标网上发布。

十、收款信息

户  名：山东华德诚工程项目管理有限公司

开户行：广发银行济南分行营业部

账  号：9550 8802 0152 1000 112

行  号：306451000028

十一、联系方式

采购单位：齐鲁交通投资有限公司

地    址：济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场D栋

联 系 人：丛先生

电    话：0531-68971713

代理单位：山东华德诚工程项目管理有限公司

地    址：济南市历下区龙奥北路8号玉兰广场6号楼507室

联 系 人：武占元、闫瑞沣

电    话：0531-66598277转611/612

电子邮件：huadecheng77@126.com