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山东里彦发电有限公司鲁西大厦出租项目招标公告
1.招标条件
本招标项目山东里彦发电有限公司鲁西大厦出租项目已由山东里彦发电有限公司批准实施，招标人为山东里彦发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。
2.项目概况及招标内容
2.1 项目概况：鲁西大厦位于济宁市高新区琵琶山路，该大厦建筑面积为8400平方米，系山东里彦发电有限公司资产。
自2011年里能集团机关搬离该大厦至今一直闲置。目前该大厦具备土地证、项目规划意见书等材料，由于历史原因该大厦建设时未进行最后的工程竣工验收及消防验收，也未办理房产证。根据要求，房产对外招租要具备相应条件，为此该大厦必须办理消防验收手续并对大厦水、电、运、通等进行修复、改建、改造。由于鲁西大厦消防设计较早，已经无法满足现有消防法规要求，必须进行改造才能通过消防验收。同时为确保国有资产保值增值，并尽可能减少投资，大厦拟采用由承租方负责消防改造及验收并对大厦水、电、运、通等进行修复、改建、改造的方式招租，将鲁西大厦整体对外租赁，并在相关手续完备后及时办理房产证。
2.2 招标内容：由承租方承担租金的建筑面积确定为8400m2（综合考虑大厦公摊率高、负一、十二层不完全具备实际使用功能等客观因素，实际可使用面积要小于建筑面积）。大厦整体对外招租。不得转租，分租必须经山东里彦发电有限公司同意，经营范围不得违反山东里彦发电有限公司规定。
2.3 经营期限：10年，大厦整体消防验收通过后三个月确定为租金起征日。
2.4 标段划分：划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1 中国境内注册、独立法人资格，具备较强的经济实力，从事业务必须符合山东里彦发电有限公司有关规定，不得用于与娱乐、洗浴等服务相关的项目，不得从事违法经营的项目，不得从事山东里彦发电有限公司上级主管部门禁止经营的项目，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定；
3.2能胜任设计、规划并投资完善大厦的消防安全使用条件，并对大厦整体消防验收负责；
3.3能胜任投资改进与完善大厦水、电、运、通的功能状态，充分排除水、电、运、通使用隐患；
3.4 信誉良好，无违约经营的不良记录；
3.5 管理规范、经验丰富，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；
3.6 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取方式
4.1 符合资格要求的投标人请于2017年1月9日到2017年1月13日每日上午9:00-11:30，下午13:30-16:30到济南市龙奥北路8号玉兰广场6号楼507室购买招标文件，每套售价500元（人民币），售后不退。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1投标人的投标文件将统一在投标会上送交。
送交投标文件的开始时间为：2017年 2 月 14日12时30分，
送交投标文件的截止时间为：2017年 2 月 14 日13时30分，
投标文件必须在上述时间段内送交至山东里彦发电有限公司接待中心二楼会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点 的投标文件，招标人不予受理。
5.3招标人定于送交投标文件截止的同一时间、同一地址举行公开开标，请投标人的法定代表人(或其授权代理人)携带身份证明准时出席。未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、山东省采购与招标网（http://www.sdbidding.org.cn/）、山东省经济信息网（http://www.sd.cei.gov.cn/）及山东华德诚工程项目管理有限公司（http://www.huadecheng.com/）网站上同时发布。
7.联系方式
招标人：山东里彦发电有限公司
联 系 人：卜经理
联系电话：0537-2910558
招标代理：山东华德诚工程项目管理有限公司
地 址：济南市龙奥北路8号玉兰广场6号楼507室
联系人：刘海芳、樊恩恩
电 话：0531-66598277转612
E-mail：huadecheng77@126.com
2017年 1 月 9日 |
